Si eres un profesional del sector inmobiliario, esta plantilla es para ti. Esta plantilla te permite automatizar la creación de contratos de mediación inmobiliaria (mandato) tanto para el alquiler como para la venta de un inmueble de forma fácil y digital, desde la recepción del cliente hasta la firma del contrato.
Esta plantilla permite a los agentes inmobiliarios pedir la información a los propietarios que quieren alquilar o vender el inmueble y formalizar el contrato, todo en una misma plataforma. Este contrato prevé el mandato de alquiler o venta, tanto en régimen de exclusividad como en abierto, adaptando las cláusulas que corresponden según el caso que se selecciona. Básicamente es una única plantilla que permite suscribir 4 tipos diferentes de mandatos de mediación inmobiliaria.
Este contrato cubre de forma integral toda la información y documentación de deben recibir los agentes inmobiliarios: identificación del intermediario (inmobiliaria o API), identificación del propietario, honorarios del intermediario, duración del contrato, obligaciones del propietario y del intermediario y las cláusulas que regulan las condiciones del alquiler o venta.
Para firmar el contrato, una vez completados todos los datos, deberá ser firmado por el Propietario y el Intermediario. Para ello, hace falta activar la firma electrónica antes de enviar la plantilla. Para leer más sobre nuestra integración de firma electrónica aquí.
Además, puedes crear un enlace público a este modelo de contrato para que tus agentes puedan completar los datos junto con sus clientes en cualquier momento, sin necesidad de avisarte para que, desde el departamento legal, tengas que iniciar todos los procesos legales.
A. CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA
B. REUNIDOS
C. De una parte
1. El "Propietario", que actúa como:
2. Nombre completo
3. Domicilio
4. NIF
5. Denominación de la persona jurídica
6. Domicilio de la persona jurídica
7. NIF de la persona jurídica
8. Nombre completo del representante de la persona jurídica
9. Domicilio del representante de la persona jurídica
10. NIF del representante de la persona jurídica
D. De otra parte
11. El "Intermediario"
12. Denominación social
13. Domicilio social
14. NIF
15. Representada en este acto por el apoderado/administrador
16. NIF
17. Nombre completo
18. Domicilio
19. NIF
E. EXPONEN
20. Dirección
21. Referencia catastral
22. Datos registrales
23. IDUFIR ó CRU
24. III.- Que es de interés de las Partes formalizar un mandato de mediación inmobiliaria en relación con el Inmueble para
25. IV.- Que la mediación inmobiliaria se llevará a cabo
F. CLÁUSULAS
G. PRIMERA. - Objeto
H. PRIMERA. - Objeto
I. SEGUNDA. - Precio
26. El Propietario autoriza al Intermediario a publicar el alquiler del Inmueble por el precio mensual en EUROS que se indica a continuación:
27. El Propietario autoriza al Intermediario a publicar la venta del Inmueble por el precio de venta al público en EUROS que se indica a continuación:
J. TERCERA. - Honorarios
28. Tipo de honorarios
29. Los honorarios se fijarán en un importe equivalente al siguiente número de menusalidades
30. Los honorarios se fijarán por el importe equivalente al % sobre la anualidad del
31. Dichos honorarios serán abonados en el momento de la firma del contrato de arrendamiento por
32. Indique cómo se abonarán los honorarios
33. Los honorarios del Intermediario serán calculados de la siguiente manera:
34. Importe fijo (EUROS)
35. Porcentaje a aplicar sobre el precio final de venta
36. Dichos honorarios se pagarán de la siguiente forma:
37. Un % a la firma del contrato privado de arras, siempre que la señal sea suficiente para afrontar dicha facturación, consistente en un
38. Un % a la firma de la escritura pública, consistente en el otro
39. Firmado el contrato privado, si la escritura pública no se otorga por causas imputables al comprador o al Propietario, el Intermediario se quedará con el importe ya cobrado en concepto de honorarios, es decir el
K. CUARTA. - Duración
40. El Contrato tendrá una duración de
L. QUINTA.- Si el Propietario presenta a un cliente
M. QUINTA.- Si el Propietario presenta a un cliente
41. En el caso en que se de esta situación, el Intermediario descontará de sus honorarios profesionales pactados el siguiente porcentaje
N. QUINTA - Obligaciones del Propietario
O. SEXTA - Obligaciones del Propietario
P. SEXTA. - Jurisdicción y competencia
Q. SÉPTIMA. - Jurisdicción y competencia
R. SÉPTIMA.- Protección de datos
S. OCTAVA.- Protección de datos
42. OCTAVA.- Arras
43. NOVENA.- Arras
44. Lugar
45. Fecha de firma
T. ANEXO Nº 1
U. Información y documentación a entregar por el Propietario
V. Identificación Propietario persona física
W. Identificación Propietario persona jurídica
X. Identificación del Propietario si actúa a través de un apoderado
Y. Documentación relativa al Inmueble
Z. Documentación relativa al Inmueble
46. Documentación de identidad del Propietario persona física
47. Escritura de constitución de la sociedad propietaria del inmueble o certificado del Registro Mercantil
48. Escritura de nombramiento de la persona física autorizada para actuar en nombre de la persona jurídica
49. Escrituras de la propiedad del Inmueble con el fin de acreditar que el Propietarios es legalmente el dueño o una nota simple actual
50. Certificado de eficiencia energética
51. Cédula de habitabilidad en vigor
52. Último recibo del IBI del Inmueble
53. Certificado del Administrador de la Comunidad de propietarios.
54. Facturas de los suministros contratados
55. Indique si aplica alguna de las siguientes situaciones:
56. Certificado de saldo pendiente del préstamo hipotecario
57. Certificado de aptitud de la inspección técnica
58. Contrato de arrendamiento
59. Otros
